Immobilien-Management
Der Gesamtkomplex des Immobilienmanagements wird immer umfangreicher. Hier sind zum einen intensive miet- und eigentumsrechtliche Kenntnisse notwendig. Zum anderen ist auch erhebliches technisches Wissen erforderlich, um eine Immobilie sowohl vom Bau her sowie im Bestand managen zu können. In dieser Hinsicht sind diverse Geräte für die verschiedensten Meß- und Prüftechniken zur Beurteilung von Werkleistungen als auch zur Schadensfindung erforderlich.
Durch das Büro OBENHAUS können, auch in Kooperation mit anderen Ingenieur-Büros, Geräte für nachfolgende Messungen zur Verfügung gestellt werden:
- Feuchte- und Temperaturmessungen
- Schallmessungen
- Längen- und Winkelmessungen
- Wassereindringprüfungen
- Lichtstärke-Messungen
- Messgeräte zur Prüfung der Dichtigkeit der Gebäudehülle (Blower door)
- Bau-Endoskopie
- Wärmebildkamera (Infrarot-Technik)
- Leckortungssysteme für Rohrsysteme und zur Ortung unbekannter Leitungen
- Prüfverfahren / Ortung von Flachdachschäden
Die bei jedem Mieter- und ggf. auch Eigentümerwechsel durchzuführenden
Wohnungsabnahmen können wir für Sie, auch in technischer Hinsicht, tätigen.
Für den Bereich der Verwaltungstätigkeit haben wir einen kompetenten Partner: Elke Obenhaus Immobiliendienste. Von dort kann die Verwaltung Ihrer Immobilie übernommen werden. Es werden sowohl Miet- als auch Wohnungseigentumsanlagen betreut. Seit mehr als 15 Jahren ist unser Partner auf diesem Sektor erfolgreich tätig. Der Schwerpunkt der verwalteten Liegenschaften liegt in Rinteln und Umgebung. Mit Erfolg werden auch Objekte in Hannover, Magdeburg, Vlotho, Bad Oeynhausen und Porta Westfalica betreut.
Mietobjekte
Elke Obenhaus Immobiliendienste übernimmt für Sie die Vermietung, das Erstellen der Abrechnung sowie sämtlichen Schriftverkehr mit Ihren Mietern. Auch erforderliche Renovierungs- oder Instandsetzungsarbeiten während des Mietverhältnisses werden abgewickelt.
Eigentumsobjekte
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, das Aufstellen, der Jahresabrechnung eines Wirtschaftsplanes sowie die Durchführung von Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten in der Eigentümergemeinschaft wird von dort kompetent durchgeführt.
Immobilienservice
Egal welche Immobilie Sie besitzen, die Pflege und dauerhafte Instandhaltung und Modernisierung sowohl der Innen- als auch der Außenanlagen (z.B. Treppenhäuser, Garten) werden von Elke Obenhaus Immobiliendienste überwacht und kontrolliert. Auf Wunsch werden Spezialfirmen mit den erforderlichen Arbeiten beauftragt.
Wenn Sie direkt Kontakt aufnehmen möchten:
Elke Obenhaus Immobiliendienste
In der Neustadt 31
31737 Rinteln
FON (05751) 95 77 85
FAX (05751) 95 77 86